Woon je in Leiden en wil je meer ruimte zonder te verhuizen dan is prefab misschien precies wat je nodig hebt.
In veel straten in Leiden zie je huizen waar de achterzijde recht is afgewerkt met een kleine tuin erachter. In de Merenwijk en de Stevenshof zijn die tuinen vaak wat groter. In de binnenstad juist weer niet. Toch lukt het op allerlei plekken om een stukje extra ruimte toe te voegen. Een prefab aanbouw geeft je daar de kans voor. Zonder langdurige verbouwing en met verrassend veel mogelijkheden.
Soms wil je gewoon wat extra ruimte. Een plek voor een grote eettafel waar iedereen past. Of juist een kamer waar je rustig kunt werken. In Leiden kan dat prima met een prefab aanbouw. Je woning blijft gewoon staan zoals hij is. Alleen komt er iets bij. En dat gebeurt zonder dat je wekenlang tussen het stof zit.
Bij prefab wordt er vooraf gebouwd in een werkplaats. Op locatie zetten ze alles in elkaar en maken ze het netjes af. Binnen een paar dagen is het klaar. In veel gevallen binnen vijf dagen. De vloer ligt, de wanden staan, het dak zit erop. Alles netjes afgewerkt. Dat maakt het anders dan een traditionele aanbouw. De planning is strak. De overlast klein. Je hoeft je huis niet wekenlang te delen met bouwvakkers.
De ene aanbouw is de andere niet. In Leiden bouwen mensen ze op allerlei manieren. Soms gaat het om een verlenging van de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Soms komt er juist een keuken bij. Of een werkkamer. Of een ruimte om de wasmachine kwijt te kunnen zonder dat die in de weg staat.
Een prefab aanbouw kan zich aanpassen aan jouw woning en jouw plannen. Of je nu in de Professorenwijk woont of in Leiden Zuidwest. En alles wordt afgestemd op hoe je huis nu is. Het dak sluit aan. De muren lopen door. Het lijkt alsof het altijd al zo was.
Soms wel soms niet. Als je niet dieper dan vier meter bouwt en minstens de helft van je tuin vrij laat heb je meestal geen vergunning nodig. De aanbouw moet ook onder de eerste bouwlaag blijven. Binnen de erfgrenzen blijven helpt ook. In Leiden gelden extra regels voor de binnenstad en monumentale panden. Prefast zoekt dat van tevoren uit. En als je toch een vergunning nodig hebt regelen ze dat.
In de Professorenwijk stond onlangs zo’n project. De bewoners wilden een leefkeuken met veel licht en zicht op de tuin. De aanbouw werd drie meter diep en kreeg een lichtstraat in het dak. De deuren naar buiten gingen helemaal open. Binnen een week zat alles erin. De stukadoor was al langs geweest. De schilder ook. Ze konden er meteen in.
De kosten zijn afhankelijk van wat je kiest. Hoe groot het wordt. Wat voor materialen. Of je vloerverwarming wilt of niet. De gevel kan strak zijn of juist klassiek. Gemiddeld ligt de prijs ergens tussen de 30.000 en 60.000 euro. Wil je een indicatie voor jouw situatie dan kun je via de rekentool van Prefast snel iets uitrekenen.
Past een prefab aanbouw bij een ouder huis?
Ja, dat lukt goed. Ook bij huizen uit de jaren dertig of oudere woningen wordt er netjes aangesloten.
Is een prefab aanbouw geschikt als kantoorruimte?
Zeker weten. Je kunt de ruimte volledig laten isoleren en voorzien van verwarming en stopcontacten.
Mag ik zelf bepalen hoe alles eruitziet?
Ja, alles wordt afgestemd op jouw keuzes. Je bepaalt de kleur de materialen en de indeling samen met de adviseur.
Eerst hebben ze een gesprek met je waarin je vertelt wat je wilt. Daarna krijg je een voorstel dat past bij jouw woning en wensen. Ze controleren of er een vergunning nodig is. Vervolgens bouwen ze alles in de werkplaats. Als dat klaar is komen ze naar je toe. Binnen vijf dagen staat de aanbouw op z’n plek en is alles klaar voor gebruik.
Wil je weten wat er bij jouw huis kan dan kun je de rekentool gebruiken op prefast.nl. Bellen mag ook via 085-0043 038. Dan kun je meteen een afspraak maken.
Wij nemen de telefoon op. Wij beantwoorden uw e-mails. Samen met u bespreken wij de mogelijkheden voor de uitbouw waarvan u droomt.
Wij horen graag van u!
